Profil Perusahaan Hubungi via Telepon, Fax, BBM Pin Hubungi kami, help@pelangi-properti.com Facebook Fanspage Twitter fanspage Instagram

Artikel, Pelangi Properti.

25 July, 2014

Tentukan Harga Rumahmu.

Bingung menentukan harga rumah ?

Sering properti yang dijual secara perorangan tidak begitu cepat terjual, hal ini disebabkan karena tidak adanya pengalaman, tidak punya jaringan konsumen dan prospek, tidak pandai mencari konsomen, dan yang paling vital adalah tidak tidak cermat menentukan harga.

Beberapa panduan yang harus dicermati dalam menentukan harga properti adalah sbb :

  • Mengambil harga pembanding dari properti sekitar yang baru saja melakukan transaksi jual beli.
  • Buat penyesuaian dari properti pembanding dalam hal usia bangunan, luas tanah dan bangunan,ketersediaan sertifikat, posisi properti, kondisi amdal, lingkungan sekitar dan fasilitas publik disekitarnya.
  • Jika ternyata properti yang akan dijual memiliki nilai tambah yang plus2 dari propertipembanding, maka properti ini tentunya memiliki kekuatan tawar yang lebih baik, begitu juga sebaliknya.
  • Untuk lebih memantapkan harga jual yang dipatok, bisa ditetapkan harga dasar dengan mencari tau tentang harga tanah dan bangunan secara terpisah, misalnya diperoleh informasi bahwa harga tanah adalah Rp. 450jt, sedangkan taksiran untuk bangunan adalah 150jt, maka harga dasar yang dipertahankan adalah sebesar Rp. 600Jt sebagai break event point, dan mitra boleh menetapkan harga diatas nilai Rp. 600jt, sebagai keuntungan investasi, besaran wajar yang biasanya diterapkan adalah berkisar antara 15%-20%.

Jika harga ditetapkan terlalu tinggi maka, calon pembeli akan enggan datang, maka harga wajarlah  yang benar2 mempengaruhi laju kecepatan penjualan dari properti mitra.

Alternatif lain untuk memperoleh harga wajar adalah menggunakan jasa penilai properti (appaisal) dari agen properti ataupun jasa perbankan. Harga standar penilaian atas sebuah properti saat artikel ini disajikan adalah berkisar antara Rp. 500Ribu sd Rp. 1Juta, dan tentunya lebih murah jika yang dilakukan adalah penilaian secara kolektif (beberapa buah sekaligus).

Kembali

Update halaman, tanggal : 15/11/15 01:44

STATISTIK PENGUNJUNG

KeteranganHari IniTotal

5,508,146

Pengunjung 197 86,286
Hits 1,309 5,508,146
Pengunjung online : 5

Otentifikasi :

User ID :
Password :

Partner Kami

Asia Jaya, All Yes Solution untuk perawatan & perbaikan fasilitas rumah
STATISTIK
Total Properti Online : 622

Tampilkan berdasarkan...
Copyright © 2018-2023. All right reserved by Pelangi Properti. Desain : Pelangi Properti, Online Content Production.